Investir dans le neuf, c’est le rêve de tout un chacun. Sachant que cette démarche permet de disposer d’une habitation conforme aux règles qui régissent le secteur de la construction, il y a de quoi en faire son objectif principal. Le choix d’un programme immobilier neuf est cependant, une procédure qui ne se fait pas n’importe comment. Il nécessite de grandes réflexions mais aussi et surtout du bon sens. Depuis l’identification des besoins jusqu’au choix du promoteur immobilier, aucun détail ne doit être négligé. Passons en revue les principaux éléments qui permettent de bien choisir son programme neuf.
Plan de l'article
L’identification des besoins
Avant de choisir votre programme immobilier neuf, vous devez effectuer quelques préalables et parmi eux, l’identification des besoins. C’est une démarche qui consiste à définir votre modèle de logement type pas le biais, bien sûr, de certains éléments que vous aurez à spécifier. A ce stade, vous devez savoir si vous comptez investir dans un appartement ou carrément une villa.
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Sur ce point, sachez que les avis sont partagés d’un acheteur à un autre. De même, la taille et l’architecture du logement doivent être définies à l’avance. Ceci vous permettra d’avoir une idée sur le nombre de pièce et d’espaces dont disposera votre propriété. Cliquer ici pour en savoir plus sur les critères à prendre en considération lors du choix d’un programme immobilier neuf.
Miser sur un promoteur fiable
Dernièrement en France, de plus en plus de particuliers passent par un promoteur immobilier pour acquérir leur bien. Ce choix est d’autant plus intéressant qu’il permet de disposer d’un logement qui répond aux normes environnementales en cours. Il faut cependant, compter sur la fiabilité du promoteur pour être sûr d’avoir un bon retour sur investissement.
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Pour vous assurer de la compétence de votre constructeur, vous devez toujours miser sur sa réputation. Un promoteur célèbre livre généralement des maisons impeccables qui ne nécessitent pas de travaux de modification.
La localisation : un critère clé à prendre en compte
La localisation est un critère clé à prendre en compte lors du choix d’un programme neuf. Effectivement, la valeur locative et patrimoniale d’un bien dépendent entièrement de son emplacement géographique.
Pour cela, il faut donc privilégier une ville dynamique où le marché immobilier est solide et dont l’économie est florissante. Il faut se renseigner sur les projets d’aménagement urbain en cours ou à venir dans le quartier ou la ville visée afin d’investir dans un secteur qui connaîtra une croissance certaine.
D’autres critères sont aussi importants, comme la proximité des transports publics pour favoriser l’accès aux centres-villes et permettre ainsi une meilleure mobilité des habitants. Les infrastructures scolaires (collèges, lycées) contribuent également à donner plus de valeur au bien immobilier, tout comme les commerces et services situés à proximité immédiate.
Attention ! Une zone touristique peut paraître attrayante, mais elle peut être très saisonnière, ce qui impactera directement le taux de rentabilité locative du bien acquis.
Tous ces éléments doivent être pris en considération avant toute acquisition immobilière car ils ont un impact direct sur sa rentabilité financière future.
Les équipements et les prestations : comment faire le bon choix
Le choix des équipements et des prestations est un critère important pour garantir le confort de vie des futurs résidents d’un programme neuf. Pour cela, il faut bien étudier les différentes options proposées par le promoteur.
Il faut se pencher sur la qualité des matériaux utilisés. Les revêtements muraux et les sols doivent être résistants à l’usure du temps tout en ayant une esthétique agréable. Il faut aussi vérifier la qualité de l’isolation phonique entre chaque logement afin d’éviter tout problème lié aux nuisances sonores.
Il est recommandé de s’intéresser aux prestations haut-de-gamme, telles que la climatisation, le chauffage au sol ou encore les volets roulants électriques qui augmentent considérablement le niveau de confort dans un logement.
Il ne faut pas non plus négliger les équipements collectifs tels que la piscine, le sauna ou encore la salle de sport qui sont autant d’avantages offerts par certains projets immobiliers.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès du promoteur sur toutes ces options disponibles et comparez-les avec celles proposées dans d’autres programmes immobiliers similaires afin de faire un choix éclairé.
Attention ! Toutes ces prestations ont un coût supplémentaire qu’il faudra prendre en compte lors du calcul final du budget global d’un programme immobilier neuf. Il faut donc avant toute chose définir ses priorités en termes de zone géographique, puis additionner ce type de prestation pour éviter toutes surprises pécuniaires inattendues.
En choisissant des équipements et des prestations de qualité, vous augmentez la valeur patrimoniale du bien immobilier sur le long terme tout en améliorant son confort de vie.
