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Pourquoi acheter des bureaux professionnels à Lyon 6e ?

Pourquoi acheter des bureaux professionnels à Lyon 6e ?

C’est sans doute l’arrondissement le plus prisé de la ville, quartiers de prestige, résidentiel, une proximité avec les berges du Rhône, le parc de la tête d’or. Tous ces atouts en font l’un des arrondissements les plus agréables pour travailler. De belles avenues, des bâtiments d’inspiration haussmannienne, cette zone attire de plus en plus d’investisseurs. Vous pourrez donc trouver votre bonheur dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé, c’est un secteur attractif

La vie de quartier est agréables, petites boutiques, bars, restaurants, le 6e arrondissement est situé entre les quartiers Foch et Brotteaux, Masséna. Les travaux d’aménagement et de végétalisation des lieux ont permis à de nombreux bureaux de voir le jour. Le 6e arrondissement de Lyon est un véritable havre de paix, de tranquillité. 

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  • On peut y travailler en toute sérénité dans un cadre harmonieux.
  • Situé dans la partie nord-est de Lyon, le 6e arrondissement bénéficie de nombreux transports en commun, ce qui est un avantage pour se rendre au bureau. Avec les dispositifs de défiscalisation de la loi Pinel, c’est un bon moyen d’investir dans l’immobilier et de créer des bureaux attrayants et idéalement situés.
  • C’est aussi un cadre privilégié.

A seulement quelques minutes de l’agglomération, le 6e arrondissement bénéficie d’un cadre de vie très attractif. Faisant partie des plus beaux arrondissements du marché immobilier de Lyon, il est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les salariés en quête d’un lieu de travail idéal auront plaisir à travailler dans ce secteur dynamique. 

Le quartier des Brotteaux est très prisé des jeunes cadres. Très bien desservi, le 6e arrondissement longé par de nombreuses lignes de bus, de métro est le lieu parfait pour travailler. Après le bureau, vous pourrez flâner dans les rues alentour et profiter de tous les trésors de la ville. Vous pourrez déjeuner au parc de la tête d’or en toute quiétude et peut-être que Guignol vous rappellera votre enfance.

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Des bureaux professionnels adaptés à tous les besoins

Le 6ème arrondissement de Lyon est un quartier d’affaires très prisé. Il offre aux entreprises des bureaux professionnels adaptés à tous les besoins, que ce soit pour une start-up ou une entreprise ayant besoin de grands espaces.

Avec la diversité des immeubles et l’offre en matière de bureaux, le 6ème arrondissement répond parfaitement aux exigences du marché professionnel. Les petites entreprises peuvent s’implanter dans des locaux modernisés tandis que les grandes structures peuvent bénéficier de locaux spacieux et lumineux pour accueillir leurs collaborateurs.

Les travaux récents ont permis la création d’un grand nombre de salles équipées pour recevoir notamment des conférenciers internationaux ainsi que plus généralement des événements professionnels tels que des séminaires, des formations, etc. Ces salles sont dotées d’une connectivité Wifi efficace et rapide ainsi que d’un matériel high-tech adapté.

Côté équipement, les bâtiments proposent un espace détente où il fait bon se retrouver entre collègues ou avec ses clients lorsqu’on échange sur leur projet autour d’une boisson chaude ou fraîche. Ils offrent aussi l’accès à une salle de sport entièrement équipée qui permettra à chacun(e) de garder la forme sans avoir besoin de se déplacer après le travail.

La sécurité est un critère fondamental aujourd’hui pour toutes les entreprises. Les nouveaux bâtiments construits dans cet arrondissement disposent donc de systèmes anti-incendie performants mais aussi d’un système sophistiqué permettant l’accès aux différents étages en fonction des droits d’accès de chacun.

Le 6ème arrondissement de Lyon est un lieu idéal pour implanter son entreprise. Les bureaux professionnels y sont adaptés à tous les besoins et offrent un cadre de travail agréable ainsi que tous les équipements nécessaires au bon déroulement des activités professionnelles.

Des avantages fiscaux pour les entreprises établies à Lyon 6e

Au-delà des nombreux avantages pratiques qu’offre le 6ème arrondissement de Lyon aux entreprises, il faut aussi prendre en compte la question fiscale. En effet, l’implantation d’une entreprise dans cette zone géographique peut être très intéressante sur le plan financier.

Les bureaux professionnels situés dans cet arrondissement sont éligibles à des allègements fiscaux et sociaux. Cela se traduit notamment par une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant plusieurs années.

Certains salariés peuvent bénéficier d’une exonération de leur impôt sur le revenu sous certaines conditions si leur lieu de travail est situé dans un quartier prioritaire. Le 6ème arrondissement étant actuellement en projet d’obtention du statut ‘quartier prioritaire‘, cela pourrait avoir des conséquences significatives pour les employeurs souhaitant s’y implanter.

Le dispositif Pinel offre également des réductions fiscales aux investisseurs immobiliers qui achètent un bien neuf destiné à la location longue durée (au moins 6 ans). Ces réductions varient entre 12% et 21% selon la durée choisie et permettent ainsi aux entreprises acquéreuses d’investir de manière pérenne tout en profitant d’un avantage fiscal attractif.

Il convient de souligner que l’implantation dans cet arrondissement permet aussi aux entreprises implantées ici de bénéficier potentiellement du régime social préférentiel réservé aux entreprises situées dans les zones franches urbaines (ZFU) ou dans les bassins d’emplois à redynamiser (BER).

L’implantation de son entreprise dans le 6ème arrondissement de Lyon peut offrir des avantages fiscaux non négligeables pour les investisseurs et permettre ainsi une optimisation financière intéressante.