Eh voilà ! Vous venez de faire l’un des plus grands choix de votre vie : devenir propriétaire de votre logement principal, et ce, dans la ville de Toulouse. Cependant, un autre choix se présente à vous : devez-vous acheter dans l’ancien ou dans le neuf ? Cet article tentera de vous expliquer en quoi acheter dans le neuf ne revient pas forcément plus cher que l’on pense, et même à Toulouse ^^ Explications.
Plan de l'article
Les avantages financiers à acheter dans le neuf
Même si le neuf est parfois un peu plus cher sur le papier, ce n’est pas sans compter de nombreux avantages financiers ! Le premier, certainement le plus important, se situe au niveau des frais d’acquisition (que l’on appelle également frais de notaire). En effet, alors qu’ils sont d’environ 8% dans l’ancien, ces frais sont facturés entre 2 et 3% dans le neuf ! A titre de comparaison, pour l’achat dans le neuf d’une maison pour un montant total de 200 000€, l’économie s’élève à près de 10 000€ ! Loin d’être négligeable non ? Aussi, vous serez exonéré de la taxe foncière durant les deux premières années suivant l’achat de votre bien immobilier, de quoi économiser encore quelques milliers d’euros selon les cas…
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Cependant, acheter une maison neuve ne vous donne pas accès uniquement à des avantages sur le court terme : vous ferez des économies sur l’énergie utilisée au quotidien pour vous chauffer. En effet, avec des normes beaucoup plus récentes que dans l’ancien, c’est toute la consommation d’énergie que vous verrez baisser. C’est un avantage essentiel quand on sait à quel point les prix de l’énergie vont augmenter durant les prochaines années. Enfin, notez qu’il est possible d’obtenir un crédit immobilier à taux zéro qui peut financer jusqu’à 40% de votre bien ! Bref, si vous hésitiez encore, vous savez désormais ce qu’il vous reste à faire…
Source des informations : le site internet Axineuf.fr
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La garantie décennale : une sécurité pour votre investissement immobilier
Lorsque l’on achète un bien immobilier, quelle que soit sa nature ou son état, pensez à bien pouvoir bénéficier d’une garantie décennale. C’est une assurance qui va couvrir les dommages éventuels survenus dans les dix années suivant la construction du logement neuf. Cette garantie est très importante pour tous ceux qui souhaitent investir à long terme dans un bien immobilier.
Effectivement, si des travaux doivent être effectués suite à des malfaçons avérées lors de la construction initiale (fissures importantes, défauts structurels…), c’est cette même garantie décennale qui prendra en charge ces frais et non pas le propriétaire ! Un confort supplémentaire pour celui-ci puisqu’il peut s’engager en toute confiance sans avoir peur d’éventuelles répercussions financières désastreuses après plusieurs années…
Lorsque vous achetez un appartement ou une maison neuve à Toulouse via un promoteur sérieux et reconnu comme Construction-Promotion, vous êtes certain que votre nouvel investissement sera garanti pendant 10 ans ! Si jamais des problèmes devaient survenir durant cette période, vous n’aurez plus qu’à contacter directement le constructeur pour lui exposer vos griefs… et ceci en toute sécurité financière ! Alors pourquoi hésiter ? Investissez dès maintenant dans l’immobilier neuf toulousain grâce aux nombreux avantages que cela offre : économies substantielles au niveau des frais de notaires, exonération temporaire de taxes foncières et surtout une qualité supérieure de construction associée à une garantie décennale couvrant les dommages jusqu’à dix ans après l’achat…
Les équipements modernes et la performance énergétique : un confort de vie au quotidien
Acheter un bien immobilier neuf à Toulouse, c’est aussi bénéficier d’équipements modernisés et performants en termes de confort et de performance énergétique. Effectivement, la plupart des constructions neuves sont équipées de systèmes thermiques performants, tels que les panneaux solaires ou encore la géothermie. Ces systèmes permettent aux habitations neuves d’être plus respectueuses de l’environnement tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les logements neufs disposent aussi d’un niveau d’isolation phonique et thermique plus élevé par rapport aux constructions anciennes. Les murs, les sols, les fenêtres, ainsi que les portes ont été conçus pour supporter toutes sortes de bruits extérieurs. De même, ils vont vous protéger contre le froid hivernal et la chaleur estivale grâce à leur isolation très haute performance.
Cela se traduit directement sur votre porte-monnaie, puisque vous allez pouvoir réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures énergétiques annuelles ! Ce n’est pas négligeable, surtout si on compare avec le coût des factures dans un logement ancien non isolé.
Acheter dans l’immobilier neuf à Toulouse est donc synonyme d’une part de confort au quotidien offert par une construction moderne répondant aux normes actuelles qui offre notamment une haute performance thermique ; et d’autre part, de l’optimisation financière procurée grâce aux économies réalisables sur ses dépenses énergétiques.
