Alors que vous vous privez depuis des années pour vous offrir le rêve d’être propriétaire de votre logement, vous y parvenez enfin ! Pour le concrétiser, vous avez choisi la ville de Toulouse, et notamment son centre tellement prisé. Cependant, un autre dilemme se présente à vous : devez-vous plutôt investir dans l’ancien ou vous tourner vers le neuf ? Beaucoup ne le savent pas, mais investir dans un programme d’appartements neufs à la vente permet de profiter d’avantages financiers divers. Explications.
Plan de l'article
Les avantages financiers à acheter un appartement neuf à Toulouse
Bien entendu, cet article traite de la ville de Toulouse et son centre, mais il est bon de savoir que les avantages présentés sont aussi valables pour le reste de la France. Bref, le premier avantage est certainement celui qui va vous intéresser le plus : en investissant dans le neuf, vous allez pouvoir profiter des frais de notaire réduits. Ainsi, au lieu d’être facturé à hauteur de 7-8% comme dans l’ancien, vous n’aurez qu’à régler 2 à 3% tout au plus ! C’est simple, cela vous permet de réaliser une économie de près de 5 000 € par tranche de 100 000 €. Aussi, il est bon de savoir que vous aurez droit à une exonération totale de la taxe foncière durant les deux années qui suivent la construction de l’appartement.
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Vous l’aurez compris, en investissant dans un programme comme Symphonie à Toulouse, vous obtenez des avantages directs. Cependant, cela va plus loin, car vous y gagnez aussi sur le long terme ! En effet, il n’y qu’à voir les économies d’énergie que promet ce genre d’appartements (notamment avec des normes de construction des plus exigeantes), que vous comprendrez rapidement que votre consommation de chauffage sera réduite. Bref, si vous hésitiez encore avec l’ancien et ses travaux parfois interminables, il est peut-être temps pour vous de vous lancer !
Les avantages pratiques d’un appartement neuf au centre de Toulouse
Passons maintenant aux avantages pratiques d’un appartement neuf au centre de Toulouse. Vous bénéficiez d’une garantie décennale. En effet, en achetant un bien immobilier neuf, vous êtes protégé contre les vices cachés et les malfaçons pendant une période de 10 ans. Cela offre une réelle tranquillité d’esprit.
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La plupart des constructions neuves sont dotées d’équipements modernes et performants. Imaginez-vous vivre dans un appartement équipé d’une cuisine moderne avec des électroménagers dernière génération ou encore profiter d’une salle de bains luxueuse avec une douche à l’italienne. Les matériaux utilisés sont aussi choisis pour leur durabilité et leur esthétisme.
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Les perspectives de valorisation d’un bien immobilier neuf à Toulouse
Passons à présent aux perspectives de valorisation d’un bien immobilier neuf à Toulouse. Investir dans un appartement neuf au centre-ville présente de nombreux avantages sur le plan financier.
La demande pour les logements neufs est en constante croissance dans cette ville dynamique. Toulouse attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie agréable, ses pôles économiques attractifs et son excellent réseau de transports en commun. Cette forte demande permet donc d’envisager une rentabilité intéressante si vous décidez ultérieurement de revendre votre bien immobilier.
Acquérir un appartement neuf vous permet aussi de bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux mis en place par l’État français. Parmi ces dispositifs figurent la loi Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ). La loi Pinel offre des réductions d’impôts conséquentes aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien pendant une durée déterminée, tandis que le PTZ permet aux primo-accédants sous conditions de ressources d’emprunter sans intérêts pour financer leur acquisition.
