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La loi Pinel est-elle applicable en Corse ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui offre aux particuliers de réduire le coût de leurs impôts sur le revenu. Ceci, en échange d’un investissement immobilier locatif sur une durée de 6 ans, de 9 ans, ou encore de 12 ans. À la fin de cette période de location, le propriétaire à la liberté de revendre, de louer à nouveau ou de conserver son investissement pour en faire une utilisation personnelle. La bonne nouvelle, c’est que le dispositif Pinel est disponible sur l’ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM, la Corse y compris à travers la représentation d’Ajaccio.

La loi Pinel à Ajaccio, qu’est-ce que c’est ?

Ajaccio est une région classée en zone A par l’État. Puisqu’Ajaccio est en Corse, il faut donc reconnaître que la loi Pinel y est applicable. De nombreux critères entrent en compte dans le calcul du plafond. Il s’agit entre autres de la surface du bien ainsi que de la zone au sein de laquelle se situe ledit bien.

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La loi Pinel en Corse : les données démographiques à Ajaccio

Puisqu’Ajaccio est située en Corse, la loi Pinel s’y applique avec les mêmes conditions de profit, les mêmes taux de réduction, ainsi que les mêmes conditions de location. On y bénéficie donc des mêmes avantages que dans les métropoles. Mieux, Ajaccio offre un marché immobilier assez florissant.

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Selon certaines études de 2015, on compte dans cette région un chiffre approximatif de 68 587 habitants. Ceci, pour un total de 28 657 foyers fiscaux. Lorsqu’on procède aux analyses, on peut en déduire que la population est répartie en 33 406 logements avec un total de 90 % d’appartement et de 10 % de maisons individuelles.

La commune compte 87 % de résidences principales et 10 % de résidences secondaires… À Ajaccio, remarquez que 50 % des habitants habitent dans leurs propres logements. Par contre 46 % sont des locataires. Par ailleurs, le coût moyen de l’achat au m² est de 3652 euros. Il faut donc compter une moyenne de 3877 euros par m² pour acquérir une maison individuelle à Ajaccio et 3635 euros par m² pour obtenir son propre appartement.

Investir en loi Pinel sans apport personnel à Ajaccio

Aujourd’hui, il est possible d’investir sans apport personnel avec la loi Pinel. Cela est possible à cause des faibles taux d’intérêt. Pour qu’une banque accorde ou non un prêt, elle analyse au mieux le taux d’endettement, la gestion budgétaire ainsi que la capacité d’épargne du créancier. Par ailleurs, lorsqu’il est question d’un investissement locatif Pinel, les banques tiennent également compte des futurs loyers sans oublier la réduction d’impôts. Tout cela participe à diminuer l’effort financier du créancier.

A l’instar de tous les autres types d’investissements locatifs, la banque examine la solidité dont bénéficie le projet. Dans ce sens, plusieurs critères sont pris en compte. Il s’agit entre autres de la localisation du bien, du type de bien, du marché locatif… Ce sont autant d’éléments qu’il faut envisager pour réussir le projet et obtenir un prêt, même à Ajaccio en Corse.