Pour bon nombre de personnes, disposer d’une maison neuve est un rêve de longue date dont la réalisation dépend de plusieurs facteurs. Il est primordial d’abord d’avoir les moyens financiers pour mettre sur pied un tel projet. A cela s’ajoute une évaluation précise de vos besoins. En lisant cet article, vous découvrirez davantage à ce sujet.
Plan de l'article
Définissez votre budget
C’est bien de savoir choisir un terrain et d’opter pour un bon constructeur de maison, mais avant cela veillez d’abord à définir votre budget. En effet, vous devez connaître votre capacité d’endettement en ayant à l’esprit que vos mensualités doivent se limiter au tiers de vos revenus. Ensuite, sondez le marché des établissements bancaires pour bénéficier du taux d’intérêt le plus bas qui soit. L’avantage d’opter pour l’achat d’un terrain constructible est que vous avez la possibilité d’obtenir un prêt d’action logement, un prêt à taux zéro, un prêt conventionné et un prêt d’accession sociale. Acheter une maison neuve vous permet aussi d’être en phase avec votre époque. Découvrez les offres disponibles sur https://www.maisons-peps.com/nos-offres/.
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Comment acheter dans le neuf ?
Si vous faites le choix de l’achat d’une construction neuve plusieurs offres se présentent à vous. D’abord, vous pouvez décider d’acheter une maison en vente en l’état du futur achèvement. Cela consiste à opter pour une demeure proposée sur un plan en définissant les caractéristiques que vous voulez lui imprimer puis en signant avec le promoteur un contrat de réservation doublé d’un contrat de vente définitif.
Ensuite, il est possible de procéder à l’achat d’une construction toute neuve en confiant les travaux à un maître d’œuvre après la signature d’un contrat de construction de maison individuelle. Votre constructeur se chargera de tout et pourra vous aider dans l’avenir si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation. Enfin, vous avez la possibilité d’acheter une maison neuve déjà construite. Dès lors, on parle de construction clé en main. Cela est souvent le cas, lorsque vous avez besoin d’une habitation neuve dans l’immédiat.
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Explorez les différents programmes immobiliers neufs disponibles
Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison neuve, pensez à bien prendre le temps d’explorer les différents programmes immobiliers neufs disponibles. Effectivement, chaque programme a ses propres caractéristiques et avantages.
Pour cela, commencez par faire une recherche sur internet ou auprès des agences immobilières spécialisées dans la vente de maisons neuves. Vous pouvez aussi visiter des salons immobiliers pour découvrir les dernières tendances en matière de construction.
Lorsque vous avez trouvé un programme immobilier qui correspond à vos attentes, prenez le temps de bien étudier tous les détails du projet : nombre de logements prévus dans la résidence, superficie et composition des maisons proposées, équipements (parking privatif, espaces verts…), proximité avec les commerces et commodités (transports en commun…), garanties liées au constructeur (garantie décennale…) etc.
N’hésitez pas non plus à contacter directement le promoteur immobilier pour obtenir toutes les informations qu’il vous faut. Celui-ci doit être en mesure de répondre à toutes vos questions et vous fournir un maximum d’informations concernant le projet immobilier qui suscite votre intérêt.
Avant toute chose, veillez à ce que le promoteur choisi soit fiable et qu’il dispose des autorisations nécessaires pour mener à bien son projet immobilier.
Les étapes clés de l’achat d’une maison neuve : de la réservation à la remise des clés
Une fois que vous avez choisi le programme immobilier neuf qui correspond à vos attentes, il est temps de passer aux choses sérieuses en entamant les démarches d’achat. Voici les étapes clés de l’achat d’une maison neuve :
Pour réserver votre future maison dans un programme immobilier neuf, vous devrez verser une somme appelée ‘dépôt de garantie‘. Cette somme sert à bloquer la vente du bien immobilier et sera déduite du prix total lors de l’acte final chez le notaire.
Afin d’acheter votre nouvelle maison, vous allez très probablement avoir besoin d’un prêt bancaire. Il est donc recommandé de commencer vos démarches dès que possible afin d’être sûr(e) que toutes les modalités soient fixées avant la date prévue pour la signature du contrat chez le notaire.
Cette étape permettra au promoteur immobilier de vérifier toutes vos informations personnelles (nom, adresse…) ainsi que celles liées au financement (montant, durée…). Vous aurez aussi accès aux CGV (conditions générales des ventes) qui précisent notamment les modalités liées à votre projet immobilier (prix des logements selon leur surface ou leur orientation, par exemple).
Dans certains programmes immobiliers neufs, il peut être possible de choisir certains équipements supplémentaires (système d’alarme, domotique…) ou des options de personnalisation telles que le choix des matériaux pour la cuisine ou les revêtements de sol. Si c’est votre cas, profitez-en pour faire toutes vos demandes auprès du promoteur immobilier.
Lorsque toutes ces étapes sont terminées et que tous les documents nécessaires ont été rassemblés, il est temps de signer l’acte définitif chez le notaire. Vous devrez alors présenter une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’un chèque représentant le montant total restant à payer pour finaliser l’achat.
Cette dernière étape marque officiellement la fin du processus d’achat et vous permettra enfin d’accéder à votre nouvelle maison neuve ! Le rendez-vous sera organisé entre vous et le promoteur immobilier afin que celui-ci puisse effectuer un état des lieux contradictoire avec vous avant de vous remettre les clés du bien acquis.
Votre achat dans une maison neuve se termine donc par la réception des clés et l’état des lieux final. Il ne reste plus qu’à emménager dans votre nouveau logement et commencer cette nouvelle vie qui promet plein de belles surprises !
